ALIQUOTE IVA APPLICABILI AGLI INTERVENTI DI Manutenzione, restauro e risanamento,
ristrutturazione edilizia ed urbanistica
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Tipi di intervento di cui all'art.31, c.1, legge 457/78 |
Tipologia di immobili | Prestazioni di servizi | Acquisto materiali | Beni significativi utilizzati per prestazioni di servizi (3) | |||
| Beni finiti | Materie prime e semilavorate | Fino a concorrenza del valore della prestazione | Oltre il valore della prestazione | ||||
| Lett. a) | Manutenzione ordinaria | Edifici a prevalente destinazione abitativa privata (1) | 10% | 20% (5) | 20% | 10% (5) | 20% |
| Altri edifici e opere (4) | 20% | 20% | 20% | = | = | ||
| Lett.
b)
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Manutenzione straordinaria | Edifici a prevalente destinazione abitativa privata (1) | 10% | 20% | 20% | 10% (5) | 20% |
| Edifici residenziali pubblici (2) | 10% | 20% | 20% | = | = | ||
| Altri edifici e opere (4) | 20% | 20% | 20% | = | = | ||
| Lett. c) | Restauro e risanamento conservativo | Tutti gli edifici e opere (4) | 10% | 10% | 20% | = | = |
| Lett. d) | Ristrutturazione edilizia | Tutti gli edifici e opere (4) | 10% | 10% | 20% | = | = |
| Lett. e) | Ristrutturazione urbanistica | Tutti gli edifici e opere (4) | 10% | 10% | 20% | = | = |
NOTE
(1) Definizione di “fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata”: art. 7 comma 1 lett. b) legge 488 del 23.12.1999, art. 30, comma 3, legge 388/2000 e circolare min. fin. N. 247/E del 29.12.1999, punto 2.1.
(2) Definizione di “edifici di edilizia residenziale pubblica”: circolare min. fin. N. 151/E del 9 luglio 1999 (alloggi pubblici, orfanatrofi, ospizi, befotrofi pubblici).
(3) Nell’ambito dei beni finiti, il legislatore ha individuato i “i beni significativi” con il D.M. 29 dicembre 1999. Trattasi di ascensori e montacarichi; infissi esterni ed interni, caldaie; videocitofoni; apparecchiature di condizionamento e riciclo dell’area; sanitari e rubinetterie da bagno; impianti di sicurezza.
(4) Opere di urbanizzazione e equiparate.
(5) Es. Appalto per installazione ascensore; costo complessivo lire 20 milioni. Costo ascensore lire 12 milioni; costo manodopera lire 8 milioni. In tal caso č necessario distinguere in fatture: 8 milioni (manodopera) con IVA al 10%; 8 milioni (parte del costo dell’ascensore pari al costo della manodopera) con IVA 10%; 4 milioni (il rimanente costo dell’ascensore eccedente il costo della manodopera) con IVA al 20%.
Per un approfondimento si veda L' IVA NELL'EDILIZIA - QUADRO RIEPILOGATIVO DELLA NORMATIVA E DELLE ALIQUOTE