ALIQUOTE IVA APPLICABILI ALLE CESSIONI DI BENI 

E AI TRASFERIMENTI DI PROPRIETA'

 

Tipologia di immobili

IVA

Tipologia di immobili

IVA

Abitazione non di lusso ceduta ad acuirente "prima casa" (1)

4%

Edifici assimilati a quelli non di lusso e opere di urbanizazione

10%

Abitazione non di lusso ceduta in ogni altro caso (1)

10%

Beni immobili di interesse storico artistico

20%

Abitazione di lusso

20%

Fabbricati sui quali sono stati eseguiti interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria (L.457/78, art.31, lett. a) e b)), ceduti dalle imprese che hanno eseguito gli interventi (3)

20%

Fabbricati a destinazione mista ("Tupini") (2) ceduti dall'impresa costruttrice (3)

10%

Fabbricati sui quali sono stati eseguiti interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione (L.457/78, art.31, lett. c),d),e)), ceduti dalle imprese che hanno eseguito gli interventi (3)

10%

Porzioni di fabbricati (uffici, negozi, box ecc.) facenti parte di fabbricati a destinazione mista ("Tupini") (2) ceduti dall'impresa costruttrice

10%

Fabbricati sui quali sono stati eseguiti interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione (L.457/78, art.31, lett. c,d,e), ceduti dalle imprese diverse da quelle che hanno eseguito gli interventi (3)

20%

Fabbricati o porzioni di fabbricati a destinazione mista ("Tupini") (2) ceduti dall'impresa non costruttrice (3)

20%

Box o posto auto pertinenza di "prima casa" (4)

4%

Edifici non residenziali (capannoni, centri commerciali ecc.)

20%

Box o posto auto facente parte di edifici a destinazione mista ("Tupini") (2) ceduti dall'impresa costruttrice

10%

Costruzioni rurali ad uso abitativo cedute dall'impresa costruttrice

4%

Box o posto auto pertinenziali realizzati ai sensi della legge n.122/89 ("Tognoli")

10%

Costruzioni rurali ad uso abitativo cedute dall'impresa non costruttrice

20%

Box o posto auto pertinenziale ad un'abitazione diversa dalla "prima casa" o pertinenziale ad un edificio non abitativo

20%

Altre costruzioni rurali

20%

Box o posto auto non pertinenziale

20%

 

(1) DM 2 agosto 1969
(2) Almeno il 50% pių uno della superficie totale dei piani sopraterra destinati ad abitazioni e non pių del 25% della medesima superficie destinata a negozi e uffici
(3) Nel caso di cessione di abitazione non di lusso ad acquirente "prima casa" č possibile applicare l'aliquota del 4%
(4) Deve trattarsi dell'unico box pertinenziale

Per un approfondimento si veda L' IVA NELL'EDILIZIA - QUADRO RIEPILOGATIVO DELLA NORMATIVA E DELLE ALIQUOTE