BANDO REGIONALE PER LA LOCAZIONE A CANONE MODERATO

Ad integrazione di quanto pubblicato sul precedente Notiziario 5/2004, a pag. 337, in merito al bando della Regione Lombardia per interventi a canone moderato, ai fini del calcolo del canone moderato, si precisa che la superficie a cui far riferimento è la Superficie Utile (S.u..) definita nel seguente modo:

"Per Superficie utile (S.u.) si intende la superficie di pavimento degli alloggi, misurata al netto dei muri perimetrali e interni, delle soglie di passaggio, dei vani e degli sguinci di porte e finestre, di eventuali scale interne, di logge e di balconi, comprensiva dello spazio occupato da armadi a muro e ripostigli a servizio dell'alloggio" (paragrafo 7.3 della DGR n°7/17176 del 16 aprile 2004).

Analogamente, per il calcolo della Superficie Complessiva Riconoscibile (S.c.r.) ai fini del co-finanziamento regionale, si deve fare riferimento alla Superficie non residenziale (S.n.r.) così definita:

"Per Superficie non residenziale (S.n.r.) si intende la superficie di pavimento risultante dalla somma delle superfici non residenziali di pertinenza degli alloggi - logge, balconi, cantine e soffitte, eventuali scale interne all'alloggio - e di quelle di pertinenza dell'organismo abitativo - androne d'ingresso, porticati, ballatoi, corridoi e pianerottoli di accesso agli alloggi, locali a servizio della residenza, quali centrali termiche, idriche, locali contatori, del macchinario ascensore, etc.. Vani scala condominiali e vano corsa dell'ascensore, saranno da computare una sola volta in proiezione orizzontale, comprendendo i pianerottoli intermedi" (paragrafo 7.3 della DGR n°7/17176 del 16 aprile 2004).

Da tali definizioni si evince che il co-finanziamento riconosciuto dalla Regione Lombardia ai fini della realizzazione di alloggi da locare a canone moderato non copre eventuali aree e spazi a parcheggio realizzati dagli operatori.

Si invita pertanto a tener conto di tale elemento nelle fasi di progettazione degli edifici e nella predisposizione del relativo piano finanziario.