LOCAZIONI - CONTRATTO CONVENZIONALE - ABBATTIMENTO DEL 30 PER CENTO SULLE PERTINENZE

(Ag. Entrate, Circ. 10/6/04, n. 24/E)

Nel caso di unità abitative concesse in locazione con contratto di locazione convenzionale ai sensi della legge n. 431/1998, l'ulteriore abbattimento del canone del 30 per cento in favore del locatore è applicabile anche alle pertinenze.

Gli accordi territoriali stabiliscono fasce di oscillazione del canone di locazione all'interno delle quali deve essere concordato, tra le parti, il canone per i singoli contratti.

Le fasce tengono conto delle caratteristiche dell'edificio e dell'unità immobiliare e delle pertinenze dell'alloggio (posto auto, box, cantina, ecc).

Pertanto, in caso di contratto avente ad oggetto la locazione dell'unità abitativa e di una o più pertinenze, anche se accatastate separatamente, l'agevolazione dell'ulteriore abbattimento del reddito operi anche con riferimento alle pertinenze.