IRPEF - PLUSVALENZA DA TRASFERIMENTO DI IMMOBILE

(Cass. Trib. Sentenza 8/8/05, n. 16700)

I principi relativi alla determinazione del valore di un bene immobile che viene trasferito sono diversi a seconda dell’imposta che si deve applicare: se si discute, infatti, di imposta di registro si volgerà l’attenzione al valore di mercato del bene, mentre ai fini delle imposte dirette, quando si discute di una plusvalenza realizzata nell’ambito di un’impresa, bisogna verificare la differenza tra il prezzo di acquisto e il prezzo di cessione.

Questo è quanto chiarito da una sentenza della Cassazione che ha accolto la tesi del contribuente secondo il cui ricorso il giudice tributario aveva erroneamente applicato, in riferimento all’accertamento dell’imposta sul reddito, principi validi ai fini dell’imposta di registro.

La medesima sentenza di Cassazione si pronuncia anche in merito alla valutazione del contenuto dell’avviso di accertamento che è ritenuto sindacabile unicamente peri vizi attinenti alla motivazione di tale contenuto.