LOCAZIONI CONVENZIONATE - ACCORDO TERRITORIALE COMUNE DI BRESCIA - AGGIORNAMENTO DEI VALORI DI LOCAZIONE
Il 4
marzo 2008 si è riunito il tavolo di lavoro costituito dai rappresentanti del
Comune di Brescia, dalle associazioni rappresentative della proprietà
immobiliare e dai sindacati degli inquilini al fine di ridefinire i valori
applicabili alle locazioni abitative convenzionate stipulate ai sensi della
legge n. 431/98.
Si
ricorda che detta legge ha radicalmente innovato la disciplina degli immobili
ad uso abitativo, prevedendo due tipologie contrattuali.
La
prima, affidata alla libera contrattazione di locatore e conduttore, prevede
una durata pari a quattro anni più altri quattro di rinnovo, la seconda,
“concordata”, di durata più limitata (tre anni più due di rinnovo), prevede dei
canoni di locazione il cui importo è compreso fra un minimo ed un massimo
determinato in sede locale dalle organizzazioni della proprietà e degli
inquilini e stipulati sulla base di un contratto tipo depositato presso il
Comune di Brescia.
In caso
di applicazione del canale concordato la legge 431/98 prevede alcuni benefici
fiscali sia in capo al locatore che al conduttore quali:
diminuzione dell’aliquota ICI, maggiore detrazione per quanto riguarda le
imposte sui redditi e tassa di registro ridotta.
Si
pubblica di seguito la tabella dei valori minimo-massimo aggiornati
utilizzabili per i contratti stipulati a partire dal 4 marzo 2008.
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