AGEVOLAZIONI PRIMA CASA - ACQUISTO DI PIU' IMMOBILI

(Cass. Sez. I, Sent. 21/5/99, n. 4944, parte II)

Le agevolazioni fiscali per l'acquisto dell'abitazione principale (aliquota ridotta dell'imposta di registro, imposte ipotecarie e catastali in misura fissa, legge n. 118/85) non possono riguardare l'acquisto di più appartamenti corrispondenti a diverse unità catastali.

Ai fini del diniego del beneficio sono, infatti, irrilevanti sia l'utilizzazione unitaria degli alloggi, fatta dagli alienanti e destinata a essere mantenuta dagli acquirenti, sia l'unità del rogito, mentre è determinante la pluralità dei negozi di trasferimento, attuati contestualmente con il rogito corrispondente alla pluralità degli appartamenti (in senso favorevole all'applicazione delle agevolazioni in caso di acquisto di più unità immobiliari destinate ad abitazione principale, cfr. Cass. 3735/1999 - si veda il Notiziario n. 6/99 - e 563/1998).