INIZIATIVA DI ANCE LOMBARDIA SUL
PATRIMONIO IMMOBILIARE INVENDUTO
ANCE Lombardia è stata invitata, al termine della scorsa
settimana, dalla Direzione Generale Casa di regione Lombardia a presentare un progetto globale di
valorizzazione destinato a favorire l’impiego del patrimonio immobiliare
invenduto delle imprese associate mediante la formula della locazione con
riscatto.
In particolare il progetto della Regione Lombardia prevede,
nel limite delle risorse destinate pari a circa 54,8 milioni di euro, di
finanziare le imprese che intendano concedere in locazione per almeno 10 anni
con patto di futura vendita, alloggi già realizzati o in fase di ultimazione.
Le modalità operative nonchè una specifica delle
caratteristiche degli immobili che potrebbero essere oggetto dell’iniziativa
sono riportate nella allegata scheda.
Si richiama ,qui di seguito, l’attenzione su alcuni dei
requisiti fissati dalla Regione e indicati nella citata scheda.
1)
Ambito
dell’intervento Regionale. La regione ha previsto che avranno priorità di
scelta gli immobili ubicati nei comuni con fabbisogno abitativo elevato.
Per
2)
Gli
alloggi interessati potranno essere di qualsiasi taglio e tipologia anche già
ultimati. Se in fase di ultimazione il termine di consegna viene fissato al 31
dicembre 2011.
3)
Il
contributo in conto capitale sarà al massimo
di 417 euro al metro quadro (pari al 30% massimo del costo di realizzazione indicato dalla regione in euro
1.390/mq).
4)
Si
prevede una locazione decennale con patto di futura vendita.
5)
Come
noto in caso di locazione operano le disposizioni fiscali in materia di rettifica
dell’IVA e in materia di pro-rata. E’ pertanto indispensabile che le imprese
eventualmente interessate procedano ad una verifica di compatibilità economica
tenuto conto dell’aggravio dovuto ai citati aspetti fiscali.
Le imprese interessate devono compilare l’allegata scheda di
informazione e trasmetterla al Collegio che provvederà ad inoltrarla Ance
Lombardia. Peraltro detta scheda , secondo le esigenze manifestate da Regione
Lombardia, dovrà essere inviata entro la data del 23 settembre 2010.
Si invitano pertanto le imprese interessate a compilare la scheda
in parola e a restituirla al Collegio entro la citata data del 23 settembre
2010.