AGGIORNAMENTO CONVENZIONI PER MUTUI

Gli Istituti Bancari hanno modificato i metodi di calcolo dei tassi per mutui a tasso fisso ed alcuni hanno rivisto, con l'occasione, le modalità di definizione degli sconti oggetto della convenzione.

Si pubblica, con le tre tabelle allegate, l'aggiornamento a settembre delle condizioni applicate per i finanziamenti a lungo termine.

CONVENZIONE MUTUI CARIPLO-CENTREDIL ANCE LOMBARDIA

Condizioni vigenti al 7 settembre 1999

(Tassi tendenziali in base alla rilevazione a tale data dell'EURIBOR 6 mesi 360 giorni pari a 3,084% al 7/9/1999)

Mutui con provvista in lire

TASSO VARIABILE - RIMBORSO SEMESTRALE (nota 1)

(sono possibili agli stessi tassi anche rimborsi mensili o trimestrali)

Edilizia abitativa Tasso semestrale Rata x semestre x milione

10 anni (*) 2,042 61.400

15 anni (*) 2,042 44.900

20 anni (*) 2,042 36.800

da 21 a 30 anni (*) 2,092 29.400 (30 anni)

Terziario e vacanze

10 anni (*) 2,142 62.000

15 anni (*) 2,142 45.500

20 anni (*) 2,142 37.500

(*) agli stessi tassi è possibile fare durate intermedie.

Mutui con provvista in lire

TASSO FISSO - RIMBORSO SEMESTRALE

(sono possibili anche rimborsi mensili o trimestrali)

Edilizia abitativa Fino a 10 anni da 11 a 15 anni

Tasso semestrale 2,85 3,05

Rata x milione x semestre 66.280 (10 anni) 51.300 (15 anni)

Terziario e vacanze Fino a 10 anni da 11 a 15 anni

Tasso semestrale 3,00 3,20

Rata x milione x semestre 67.200 (10 anni) 52.300 (15 anni)

ANTICIPI IN CONTO MUTUI (Somministrazioni)

Sono applicate le medesime condizioni del mutuo

ANTICIPAZIONI FONDIARIE E FINANZIAMENTO FONDIARIO IN C/C

Tasso di interesse variabile: EURIBOR 3 mesi + 1,20 annuale = al momento 3,888

COMMISSIONI E SPESE

Compenso di istruttoria su importo del mutuo deliberato

£. 150.000 fino a 100 milioni di mutuo, sull'importo eccedente lo 0,05%

frazionamenti contestuali 25.000 per lotto

erogazioni rateali 75.000 per atto

anticipi in conto mutuo 75.000 per atto

ANTICIPATA ESTINZIONE

Riduzione del 50% dell'indennizzo di anticipata estinzione totale o parziale sia per i mutui a tasso variabile che fisso. Nessuna riduzione per mutui a tasso fisso relativamente agli oneri di reimpiego.

Nota 1

Il tasso a regime è quello rilevato il quartultimo giorno lavorativo antecedente l'inizio di ciascun periodo di riferimento + lo spread concordato

CONVENZIONE MUTUI SAN PAOLO TORINO-CENTREDIL ANCE LOMBARDIA

Condizioni vigenti all'8 settembre 1999

Mutui con provvista in lire

TASSO VARIABILE - RIMBORSO SEMESTRALE (nota 1)

(sono possibili agli stessi tassi anche rimborsi mensili)

Edilizia Tasso Rata x

abitativa e non sem. semestre

x milione

10 anni (*) 2,3 62.900

15 anni (*) 2,3 46.500

20 anni (*) 2,3 38.500

Mutui con provvista in lire

TASSO FISSO - RIMBORSO SEMESTRALE (nota 2)

(sono possibili anche rimborsi mensili)

Edilizia abitativa e non 10 anni Tasso semestrale 3,05

Rata x milione x semestre 58.400

(*) agli stessi tassi è possibile fare durate intermedie.

TASSO EROGAZIONI RATEALI

Trattasi del tasso applicato all'impresa per le erogazioni prima dell'ammortamento del mutuo sia a tasso fisso che variabile: 4,25% su base annua.

COMMISSIONI E SPESE

Spese istruttorie ridotte al 50% pari al momento allo 0,1% su importo mutuo.

ANTICIPATA ESTINZIONE

Penale anticipata estinzione nella fase di preammortamento ridotta al 50% rispetto alle normali condizioni cioè pari a 0,5% del capitale di cui si richiede l'estinzione.

NOTA 1

EURIBOR lettera 360 giorni + 1,5%

NOTA 2

Le condizioni ordinarie sono del 6,35%

per Centredil sono ridotte a 6,1%

CONVENZIONE BANCHE - CENTREDIL ANCE LOMBARDIA

MUTUI PER ACQUISTO CASA

(al 9 settembre 1999)

TASSO ANNUO E RATA SEMESTRALE PER MILIONE

TASSO FISSO

10 anni 15 anni

CARIPLO 5,700% 6.100%

66.280 51.340

MONTE 6,670% non

PASCHI 69.300 disponibile

SAN PAOLO 6,100% 6.5000%

67.520 52.680

TASSO VARIABILE

10 anni 15 anni

CARIPLO 4,084% 4.084%

61.400 44.900

MONTE 4,040% 4,040%

PASCHI 61.270 44.770

SAN PAOLO 4,600% 4,600%

62.940 46.510

CONVENZIONE MUTUI MONTE PASCHI DI SIENA - CENTREDIL ANCE LOMBARDIA

Condizioni vigenti dal 7 settembre 1999

Mutui con provvista in lire

TASSO FISSO -PAGAMENTO SEMESTRALE

(per le modalità di determinazione dei tassi vedi NOTA 1)

Edilizia abitativa (NOTA 3) 10 anni (NOTA 4)

Tasso semestrale 3,335

Rata x milione x semestre 69.300

Terziario e vacanze 10 anni (NOTA 4)

Tasso semestrale 3,485 (4)

Rata x milione x semestre 70.300

Mutui con provvista in lire

TASSO VARIABILE -PAGAMENTO SEMESTRALE

(per modalità di determinazione dei tassi vedi NOTA 2)

Edilizia Residenziale

Durata: Tasso semestrale Rata x semestre x milione

10 anni 2,02 61.270

15 anni 2,02 44.770

20 anni 2,02 36.680

Edilizia non residenziale

Durata: Tasso semestrale Rata x semestre x milione

10 anni 2,17 62.160

15 anni 2,17 45.700

20 anni 2,17 37.650

SONO DISPONIBILI MUTUI A TASSO MISTO:

fisso per 5 anni e variabile per gli anni successivi

EROGAZIONI IN CONTO MUTUI

TASSO ANNUO 4,71 (al 2 settembre 1999)

(Ribor 6 mesi rilevato al 4° giorno lavorativo del mese precedente alla prima erogazione + 0,125 + 1,5)

COMMISSIONI E SPESE

Riduzione del 50% .

A carico richiedenti spese di perizia, legali,notarili, assicurative e fiscali.

NOTA 1

Parametri per la determinazione del tasso fisso: tasso IRS del giorno antecedente la stipula del contratto + spread 1,1 per abitativo, + 1,40 per non residenziale

NOTA 2

Parametri per la determinazione del tasso variabile:

EURIBOR 6 mesi lettera 360 giorni rilevato il 4° giorno lavorativo antecedente la fine del semestre + spread 1,30 per residenziale, + 1,6 per non residenziale.

NOTA 3

E' escluso dalla convenzione il mutuo per l'acquisto prima casa che viene offerto all'acquirente al tasso del 6,5% annuo.

NOTA 4

Durate diverse dai 10 anni non sono al momento disponibili