ALTERNATIVITA’ IMU IRPEF - CHIARIMENTI
(C.M. 5/E/2013)
Con l’introduzione dell’IMU, dal 1° gennaio 2012 gli
immobili non locati sono esclusi dall’IRPEF (e relative addizionali).
Lo conferma la Circolare 11 marzo 2013, n.5/E, con la
quale l’Agenzia delle Entrate si è pronunciata in merito ai rapporti tra l’IMU
e le imposte sui redditi, chiarendo, altresì, le regole di applicabilità delle
stesse nell’ipotesi di locazione temporanea degli immobili.
Come noto, infatti, l’art.8, co.1, del D.Lgs.
23/2011 prevede che l’IMU sostituisca l’ICI e, per la componente immobiliare,
l’IRPEF e le relative addizionali (comunali e regionali), riferite ai redditi
fondiari degli “immobili non locati”.
Tale particolarità derivante dall’introduzione dell’IMU è
stata approfondita dall’Agenzia delle Entrate sotto diversi profili, che
riguardano, tra l’altro:
- i rapporti tra l’IMU e le imposte sui redditi (in
termini di effetti sulla base imponibile IRPEF e di indeducibilità dell’IMU);
- gli effetti derivanti dall’operatività dell’IMU in
sostituzione dell’IRPEF, sui singoli redditi, nonché sugli immobili locati
temporaneamente.
I predetti chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sono
stati oggetto di uno specifico approfondimento da parte dell’ANCE che verrà
pubblicato sul sito internet del Collegio (www.ancebrescia.it).