Requisiti minimi per accesso all’accordo

ANCE Brescia - Stellina Assicurazioni s.r.l.
 Polizze Fideiussorie - CAR – Decennale Postuma

 

Agenzia Assicurativa Stellina s.r.l.

Via Marconi 47/A
25045 Castegnato (BS)

tel. 030/318710

fax. 030/3735210

e-mail brescia@stellinasrl.net

 

In merito a quanto concordato ci pregiamo di inviarVi le nostre migliori condizioni economiche per la quotazione dei rischi Fideiussione, CAR e Decennale Postuma in merito alla legge 210.

 

Quanto concordato è riservato esclusivamente agli associati ANCE di Brescia.

 

Resta inteso che gli immobili/cantieri che non rispettano le condizioni sotto citate non potranno rientrare nell’accordo ma dovranno essere esplicitamente autorizzati per iscritto della scrivente Agenzia.

 

POLIZZE FIDEIUSSORIE

 

I tassi potranno variare fra lo 0,80% e il 1,90% su base annua. La valutazione è riservata alla Direzione di Reale Mutua che si esprimerà in merito al tasso una volta esaminato il rischio.

 

POLIZZE CAR – POSTUMA DECENNALE

 

Non possono essere inclusi in autonomia gli immobili/cantieri che hanno le seguenti caratteristiche:

 

-       ristrutturazioni strutturali, quando siano l’oggetto specifico dell’appalto;

-       costruzioni a nuovo con più di due piani interrati o con più di dieci piani fuori terra;

-       opere che implichino lavori di sottomuratura e diaframmi;

-       opere che implichino uso di materiale esplosivo.

-       opere che abbiano un importo contrattuale superiore a € 5.000.000,00;

-       opere/beni ubicati fuori dallo Stato Italiano;

-       durata dei lavori superiore a 24 mesi + 12 mesi di manutenzione;

-       impianti ed opere preesistenti con valore superiore al 10% del valore dell’immobile col massimo di € 500.000,00;

-       massimale per spese di demolizione e sgombero superiore ad € 250.000,00

 

 

 Garanzia postuma: per tutti i beni per i quali vengono richieste le estensioni di garanzia (involucro, impermeabilizzazioni, intonaci, pavimentazioni, impianti, ecc.) e per valori superiori ad  € 2.000.000      è obbligatorio il controllo tecnico anche per la garanzia base.

 

Per gli immobili per i quali è richiesto il controllo tecnico,  prima dell’emissione della garanzia postuma è necessario fornire alla scrivente copia del disciplinare redatto dalla società di controllo prescelta e a lavori ultimati, il rapporto finale relativo ai controlli effettuati.

 

Tassi indicativi e premi minimi di polizza

 

Garanzia Fideiussoria: tasso , minimo 0,80% e massimo 1,90% ;

* tassi al netto dello 0,50% da destinare al Fondo di solidarietà.

Premio minimo di polizza € 120,00

 

CAR: tasso lordo indicativo per durata : 1,20  pro mille sulle partite 1 (Immobile) , 2 (opere preesistenti)         e 3 (spese di demolizione e sgombero).

Premio minimo di polizza € 800,00

 

Postuma Decennale (Immobile) :  tasso lordo indicativo per durata : 2,80 pro-mille; Estensioni di garanzia: vedi tabella “Sezione A danni agli immobili” 

Premio minimo di polizza € 2.200,00

 

ACCORDO QUADRO IMMOBILI RIENTRANTI NELLA LEGGE 210/04

 

POLIZZA CAR

Stampato  5038 CAR  -

 

Somme assicurabili

 

Part. 1 Immobile:                                        

importo massimo assicurabile  € 5.000.000,00

 

Part. 2 impianti e opere preesistenti:       

importo massimo assicurabile €  500.000,00

 

Part. 3 Costi demolizione e sgombero:                                

importo massimo assicurabile 10% part.1 massimo 250.000,00

Part. 4 Macchinario, baraccamenti, attrezzature di cantiere:

come da elenco fornito dal cliente;

 

RCT:

massimale 5% dell’importo assicurato alla partita 1 con il minimo di €. 500.000,00 e il massimo di          € 2.500.000,00 sinistro durata

 

Scoperti franchigie

 

Partita 1

a) eventi naturali e atmosferici:                     scoperto 10% min. € 10.000,00

b) ogni altra causa:                                        scoperto 10% min. €   2.500,00

Partita 2:                                                        scoperto 10% min. €   2.500,00

Partita 4:                                                        scoperto 10% min. €   1.500,00       

RCT (solo cose):                                           scoperto 10% min. €   2.500,00      

 

Condizioni particolari operanti:

 

1.    Errori di progettazione e calcolo, scop.10% min. 10.000,00, limite indennizzo 20% part.1 con il massimo di €. 250.000,00;

4.   Manutenzione estesa (12 mesi scoperto 10% min. € 5.000,00      

5.    RC incrociata;

6.    Rimozione, franamento, cedimento di terreno, scop.10% min. 5.000,00 limite risarcimento               € 100.000,00 sinistro durata;

7.    Cavi e condutture sotterranee, scop.10% min. € 2500,00, limite risarcimento, € 200.000,00       sinistro durata;

8.    Sociopolitici;

 

Limiti indennizzo:

 

Terremoto, eruzioni vulcaniche, maremoti, bradisismo: 50% somma assicurata part.1;

Inondazioni, Alluvioni, allagamenti e frane: 20% somma assicurata partita 1 con il massimo di                € 500.000,00 per sinistro;

Altri eventi naturali e atmosferici: 50% somma assicurata part.1

Furto: € 50.000,00 sinistro durata  

 

Durata massima lavori: 24 mesi oltre a 12 mesi di manutenzione estesa.

 

 

 

INDENNITARIA DECENNALE POSTUMA

 

 

Stampato 5037 CAR (allegato) con le integrazioni che seguono:

 

 

SEZIONE A - DANNI ALL’IMMOBILE - GARANZIE e SOMME ASSICURATE

Partite

Descrizione

Limiti

Tasso lordo pro-mille

1A

Immobile

(pari al valore di ricostruzione a nuovo dell’Immobile, compresi fissi ed infissi, escluso il valore dell’area)

 

Massimo assicurabile                       € 5.000.000,00.

 

3,10

1B

Involucro

-----------

0,20

su somma assicurata partita 1

2

Spese di demolizione e sgombero

Importo massimo assicurabile 10%      part.1 massimo    € 250.000,00.

2,70

3

Impermeabilizzazione delle coperture

Costo integrale ricostruzione delle impermeabilizzazioni delle coperture, compresi materiali e manodopera e eventuali  sovra e sottostrutture  inscindibilmente collegate.

10,00

4

Pavimentazioni e rivestimenti interni

Costo integrale ricostruzione delle pavimentazioni e rivestimenti interni, compresi materiali e manodopera e eventuali  sovra e sottostrutture  inscindibilmente collegate.

10,00

5

Intonaci e rivestimenti esterni

Costo integrale ricostruzione degli intonaci e rivestimenti esterni, compresi materiali e manodopera e eventuali  sovra e sottostrutture  inscindibilmente collegate.

10,00

 

 

LIMITI INDENNIZZO - SCOPERTI - CONTROLLO TECNICO IN CORSO D’OPERA

 

Partite

Descrizione

Scoperti per sinistro

 

Limiti di massimo indennizzo per l’intera durata

Controllo tecnico ()

 

 

1A

Immobile

10% con il minimo di € 10.000,00 per  importo immobili <= a € 2.500.000,00

€ 15.000,00 per importo immobili > € 2.500.000,00

 

Importo assicurata alla partita

Obbligatorio per importo immobili >=    € 2.000.000,00

 

   1B

Involucro

Idem part. 1A

20% importo partita 1°

Sempre obbligatorio

 

 

 

    3

Impermeabilizzazione delle coperture

a)    20% con il minimo di € 1.500,00 per sinistri occorsi nel 1° anno di operatività della polizza;

b)    10% con il minimo di €. 1.500,00 per sinistri occorsi dal 2°al 5° anno di operatività della polizza;

c)    20% con il minimo di €. 1.500,00   per sinistri occorsi dal 6° al 10° anno di operatività della polizza;

 

Importo assicurata alla partita

Sempre obbligatorio

 

 

 

4

Pavimentazioni          e rivestimenti interni

a)    20% con il minimo di € 1.500,00 per sinistri occorsi nel 1° anno di operatività della polizza;

b)    10% con il minimo di €. 1.500,00 per sinistri occorsi dal 2° al 5° anno di operatività della polizza;

c)    20% con il minimo di €. 1.500,00 per sinistri occorsi dal 6° al 10° anno di operatività della polizza;

 

Importo assicurata alla partita

Sempre obbligatorio

5

Intonaci                       e rivestimenti esterni

a)     20% con il minimo di €. 1.500,00 per sinistri occorsi nel 1° anno di operatività della polizza;

b)     10% con il minimo di € 1.500,00 per sinistri occorsi dal 2° al 5° anno di operatività della polizza;

c)     20% con il minimo di €. 1.500,00 per sinistri occorsi dal 6° al 10° anno di operatività della polizza;

 

Importo assicurata alla partita

Sempre obbligatorio

 

 

SEZIONE B – RESPONSABILITA’ CIVILE VERSO TERZI

Massimale assicurato per tutti i sinistri che possono verificarsi durante la validità della polizza

Con il limite per ogni sinistro di

Scoperto,  per ogni sinistro, limitatamente alle cose

5% dell’importo assicura to alla partita 1A con il minimo di        € 500.000,00 e il massimo di

€ 2.500.000,00

5% dell’importo assicura to alla partita 1A con il minimo di €. 500.000,00 e il massimo di € 2.500.000,00

10% min. € 5.000,00

 

Effetto e durata della garanzia

 

A parziale deroga degli articoli 1.3, 1.4 e 1.5 la garanzia relative alle Estensioni della garanzia di cui alle partite 3,4 e 5 è operante dall’ultimazione dei lavori fino al 10° anno da tale data.

 

Determinazione del danno - Partite 3, 4 e 5

 

Relativamente alle partite 3, 4 e 5 a parziale deroga di quanto previsto all’art.5 delle CGA l’importo da  corrispondersi sarà pari al valore di ricostruzione o riparazione delle cose assicurate al momento del sinistro,  con l’applicazione delle percentuali di degrado indicate nella tabella sotto riportata che tengono conto del grado di vetustà, stato di conservazione e modo d'uso delle stesse:

 

- per danni accaduti dal 1° al 5° anno compreso: nessun degrado;

- per danni accaduti dal 6° al 8° anno compreso: 20%;

- per danni accaduti dal 9° al 10° anno compreso: 35%;

 

Dall'importo così determinato andranno detratte le franchigie e gli scoperti indicati in polizza.

 

Garanzia di fornitura per gli impianti al servizio dell’immobile

 

Stampato 5042 GUA

 

Somme assicurate

Costo integrale ricostruzione degli impianti elettrici, idrico sanitari, di riscaldamento e condizionamento: massimo assicurabile €. 500.000,00

 

Scoperti e franchigie:          Scop.10% min. € 1.500,00

 

Limite d’indennizzo:            50% della somma assicurata per sinistro durata

 

Durata garanzia:                  2 anni

 

Tasso lordo:                         3,20 pro mille su importo assicurato

 

Obbligo Controllo Tecnico(*) in corso d’opera

 

(*)

Il Controllo tecnico è a carico del Contraente e deve essere effettuato da organismo di Tipo A abilitato secondo le norme UNI EN 45004 che opera ai sensi delle norme UNI 10721