ALIQUOTE IVA APPLICABILI ALLE CESSIONI DI BENI
E AI TRASFERIMENTI DI PROPRIETA'
Tipologia di immobili |
IVA |
Tipologia di immobili |
IVA |
Abitazione non di lusso ceduta ad acuirente "prima casa" (1) |
4% |
Edifici assimilati a quelli non di lusso e opere di urbanizazione |
10% |
Abitazione non di lusso ceduta in ogni altro caso (1) |
10% |
Beni immobili di interesse storico artistico |
20% |
Abitazione di lusso |
20% |
Fabbricati sui quali sono stati eseguiti interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria (L.457/78, art.31, lett. a) e b)), ceduti dalle imprese che hanno eseguito gli interventi (3) (5) |
20% |
Fabbricati a destinazione mista ("Tupini") (2) ceduti dall'impresa costruttrice (3) |
10% |
Fabbricati sui quali sono stati eseguiti interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione (L.457/78, art.31, lett. c),d),e)), ceduti dalle imprese che hanno eseguito gli interventi (3) (5) |
10% |
Porzioni di fabbricati (uffici, negozi, box ecc.) facenti parte di fabbricati a destinazione mista ("Tupini") (2) ceduti dall'impresa costruttrice |
10% |
Fabbricati sui quali sono stati eseguiti interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione (L.457/78, art.31, lett. c,d,e), ceduti dalle imprese diverse da quelle che hanno eseguito gli interventi (3) (5) |
20% |
Fabbricati o porzioni di fabbricati a destinazione mista ("Tupini") (2) ceduti dall'impresa non costruttrice (3) |
20% |
Box o posto auto pertinenza di "prima casa" (4) |
4% |
Edifici non residenziali (capannoni, centri commerciali ecc.) |
20% |
Box o posto auto facente parte di edifici a destinazione mista ("Tupini") (2) ceduti dall'impresa costruttrice |
10% |
Costruzioni rurali ad uso abitativo cedute dall'impresa costruttrice |
4% |
Box o posto auto pertinenziali realizzati ai sensi della legge n.122/89 ("Tognoli") |
10% |
Costruzioni rurali ad uso abitativo cedute dall'impresa non costruttrice |
20% |
Box o posto auto pertinenziale ad un'abitazione diversa dalla "prima casa" o pertinenziale ad un edificio non abitativo |
20% |
Altre costruzioni rurali |
20% |
Box o posto auto non pertinenziale |
20% |
(1) DM 2 agosto 1969
(2) Almeno il 50% pių uno della superficie totale dei piani sopraterra
destinati ad abitazioni e non pių del 25% della medesima superficie destinata a
negozi e uffici
(3) Nel caso di cessione di abitazione non di lusso ad acquirente "prima
casa" č possibile applicare l'aliquota del 4%
(4) Deve trattarsi dell'unico box pertinenziale
(5) Per la definizione degli interventi di recupero si veda l'art. 3, DPR n.380/2001
nell'apposita sezione
Per un approfondimento si veda L' IVA NELL'EDILIZIA - QUADRO RIEPILOGATIVO DELLA NORMATIVA E DELLE ALIQUOTE