MUTUI
DI MIGLIOR FAVORE AGLI ACQUIRENTI DI IMMOBILI COSTRUITI DA IMPRESE ASSOCIATE - CONVENZIONE
CON IL BANCO DI BRESCIA
L’attuale stretta creditizia sta
producendo effetti devastanti al comparto edile.
Tali effetti rilevano anche nei
confronti dei potenziali acquirenti di immobili.
Al fine di favorire le imprese
associate e consentire alle stesse di poter offrire ai propri potenziali
clienti un canale di finanziamento privilegiato, il Collegio ha stipulato con
il Banco di Brescia un’apposita convenzione. L’accordo è applicabile sia agli
immobili realizzati in proprio dalle imprese per la futura vendita, sia agli
immobili realizzati in appalto per conto terzi.
La convenzione è, come detto, riservata alle imprese associate, ancorché
applicata a favore di committenti o acquirenti, purchè persone fisiche, ed è operativa
dallo scorso 16 aprile.
Con l’accordo in parola sono stati
previsti tassi più contenuti di quelli usuali e azzerate le spese di
istruttoria, che di norma incidono per alcuni decimi di punto percentuale se
spalmate sul periodo di durata del mutuo.
L’acquirente o il committente, per
usufruire delle condizioni indicate nella convenzione, dovrà presentare alla
propria filiale del Banco di Brescia un’apposita dichiarazione attestante che
l’impresa esecutrice dei lavori è iscritta al Collegio.
Detta dichiarazione potrà essere
richiesta agli Uffici del Collegio a
mezzo telefono, fax, posta elettronica.
Si riepilogano di seguito le principali
condizioni della convenzione in parola.
Verifica
di fattibilità
Il Banco di
Brescia si impegna a concludere la verifica di fattibilità (cioè di concessione
del mutuo) entro 10 giorni lavorativi dalla richiesta del finanziamento,
corredata dalla usuale documentazione necessaria per l’istruttoria, che la
filiale indicherà.
La
concessione è in ogni caso subordinata alla favorevole valutazione, da parte
della Banca, del merito creditizio del richiedente e prevede sempre
l’apposizione sull’immobile di un’ipoteca di 1° grado.
Istruttoria gratuita
(per ogni tipo di mutuo)
Mutui a tasso variabile
-
durata massima : 40 anni
-
tasso: Euribor 3 mesi + spread pari al 3,00 %
Mutui a tasso fisso
-
durata massima: 30 anni
-
tasso:IRS di periodo + spread pari al 3,10 %
Mutuo Prefix,
con tasso massimo prefissato
Si tratta di una forma di mutuo sostanzialmente
a tasso variabile, legato però alla garanzia che non supererà mai un limite
prefissato, indipendentemente dalle variazioni dei mercati finanziari:
-
durata massima : 25 anni
-
tasso: primo anno tasso fisso (IRS 1 anno + spread 3,50%); anni successivi
tasso variabile (indicizzato a Euribor 3 mesi + spread pari al 3,50%) con un
"tetto" massimo del 7,00%;
A tutti i mutui è possibile abbinare la
Polizza Blucredit One che
garantisce l'estinzione del debito residuo in caso di morte o di invalidità
totale permanente da malattia o infortunio e il pagamento delle rate in
scadenza in caso di perdita d'impiego, inabilità temporanea o totale al lavoro
e il ricovero ospedaliero.
Il testo firmato della convenzione è qui
allegato: